每經(jīng)AI快訊，中信證券2026年租賃住房行業(yè)投資策略：中長(zhǎng)期來(lái)看制約我國(guó)機(jī)構(gòu)租賃行業(yè)發(fā)展的四大制約因素已經(jīng)改變，住房租賃機(jī)構(gòu)化率還有較大增長(zhǎng)空間。短期來(lái)看，正風(fēng)起云涌的不動(dòng)產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)化和不動(dòng)產(chǎn)基金發(fā)展，可能以長(zhǎng)租公寓作為先鋒資產(chǎn)，推動(dòng)部分資產(chǎn)重估。輕資產(chǎn)平臺(tái)也否極泰來(lái)，迎來(lái)發(fā)展機(jī)遇。在重資產(chǎn)端，建議投資者聚焦區(qū)域要素；在輕資產(chǎn)平臺(tái)端，建議投資者聚焦協(xié)同和規(guī)模要素。