每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜文多    

｜2026年3月17日 星期二｜

NO.1 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：2月70城房?jī)r(jià)環(huán)比跌幅繼續(xù)收窄

3月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2026年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅繼續(xù)收窄。其中，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為持平；二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.2%和0.3%，降幅均收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲或持平的城市數(shù)量擴(kuò)容至17 個(gè)，較上月增加9個(gè)。二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)企穩(wěn)修復(fù)態(tài)勢(shì)，京滬二手房止跌轉(zhuǎn)漲。

點(diǎn)評(píng)：核心城市房?jī)r(jià)企穩(wěn)帶動(dòng)市場(chǎng)信心回升，助力去化回款改善，強(qiáng)化優(yōu)質(zhì)房企估值支撐。對(duì)地產(chǎn)板塊，房?jī)r(jià)邊際改善信號(hào)凸顯，政策紅利傳導(dǎo)效應(yīng)顯現(xiàn)，提升板塊優(yōu)質(zhì)標(biāo)的關(guān)注度，市場(chǎng)分化格局進(jìn)一步強(qiáng)化 。

NO.2 自然資源部：健全增存掛鉤機(jī)制，加大力度推動(dòng)存量盤活

3月16日，自然資源部國(guó)土空間用途管制司司長(zhǎng)劉彥在北京表示，健全增存掛鉤機(jī)制，加大力度推動(dòng)存量盤活，新增建設(shè)用地優(yōu)先保障重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)、新業(yè)態(tài)新動(dòng)能等產(chǎn)業(yè)和民生事業(yè)所需，助力城市更新、城中村改造和房地產(chǎn)去庫存，防止城市無序擴(kuò)張、攤大餅式發(fā)展，促進(jìn)城市高質(zhì)量發(fā)展。

點(diǎn)評(píng)：此舉或?qū)⒌贡品科筠D(zhuǎn)向城市更新、舊改等存量開發(fā)模式，具備舊改經(jīng)驗(yàn)、手握存量項(xiàng)目?jī)?chǔ)備的企業(yè)將獲得更多發(fā)展空間。

NO.3 上海調(diào)整商業(yè)用房購房貸款政策 最低首付不低于30%

3月16日，中國(guó)人民銀行上海市分行聯(lián)合國(guó)家金融監(jiān)督管理總局上海監(jiān)管局印發(fā)《關(guān)于調(diào)整上海市商業(yè)用房購房貸款最低首付款比例政策的通知》，調(diào)整上海市商業(yè)用房購房貸款政策。自2026年3月16日起，上海市商業(yè)用房（含商住兩用房）購房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于30%，轄內(nèi)銀行可結(jié)合實(shí)際合理確定具體首付比例。

點(diǎn)評(píng)：該政策旨在響應(yīng)國(guó)家導(dǎo)向、助力商辦市場(chǎng)去庫存。對(duì)在滬布局商辦項(xiàng)目的房企，政策降低購房門檻、激活交易活力，助力去化回款改善，尤其利好持有優(yōu)質(zhì)商辦存量的企業(yè)，強(qiáng)化估值支撐。

NO.4 濱江集團(tuán)控股股東一致行動(dòng)人減持套現(xiàn)超8.3億元

3月16日，濱江集團(tuán)就控股股東一致行動(dòng)人股份減持事項(xiàng)作出回應(yīng)，2026年3月9日至10日，公司控股股東一致行動(dòng)人旗下三只私募基金通過集中競(jìng)價(jià)和大宗交易方式合計(jì)減持8757.23萬股，占公司總股本的2.8145%，套現(xiàn)約8.33億元至8.5億元，其減持后的持股比例由62.16%降至59.34%。公司表示，本次減持系為長(zhǎng)期投入鄉(xiāng)村振興籌措資金。

點(diǎn)評(píng)：本次減持合規(guī)完成，短期或?qū)κ袌?chǎng)情緒形成一定擾動(dòng)，但公司經(jīng)營(yíng)基本面穩(wěn)健、現(xiàn)金流充裕，估值具備韌性。

NO.5 花樣年境外債務(wù)重組獲相關(guān)法院批準(zhǔn)

3月16日，花樣年控股公告，相關(guān)法院已于3月12日正式批準(zhǔn)其境外債務(wù)重組計(jì)劃，計(jì)劃生效日期確定為3月13日。這意味著重組方案升級(jí)為具有法律約束力的文件，對(duì)全體債權(quán)人（包括反對(duì)者）產(chǎn)生強(qiáng)制約束力?；幽瓯硎荆?jì)劃生效日期乃實(shí)施建議重組的重要里程碑。

點(diǎn)評(píng)：此舉將化解花樣年境外債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，為經(jīng)營(yíng)恢復(fù)爭(zhēng)取空間，并弱化持續(xù)虧損帶來的估值壓力。

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