每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜陳俊杰    

｜ 2026年3月6日 星期五 ｜

NO.1 政府工作報(bào)告：持續(xù)用力穩(wěn)樓市，“保交房”任務(wù)全面完成

3月5日，國(guó)務(wù)院總理李強(qiáng)在政府工作報(bào)告中介紹，一年來(lái)，實(shí)施更加積極有為的宏觀政策，著力穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。其中，持續(xù)用力穩(wěn)樓市，合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng)，因城施策調(diào)減限制性措施，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，“保交房”任務(wù)全面完成。綜合施策穩(wěn)股市，資本市場(chǎng)回穩(wěn)回暖、交易活躍。深入實(shí)施一攬子化債方案，有序置換地方政府存量隱性債務(wù)，持續(xù)壓減融資平臺(tái)數(shù)量，地方債務(wù)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。

點(diǎn)評(píng)：這標(biāo)志著樓市風(fēng)險(xiǎn)化解取得階段性勝利，政策重心轉(zhuǎn)向穩(wěn)預(yù)期、優(yōu)供給、建長(zhǎng)效。

NO.2 重慶擬以約145億元回收101宗閑置土地

近日，重慶啟動(dòng)存量閑置土地大規(guī)?；厥眨瑪M收回土地101宗、面積5854畝，總價(jià)約145億元，覆蓋主城及8個(gè)區(qū)縣。其中，主城區(qū)土地回購(gòu)中，市級(jí)擬使用土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債回收九龍坡區(qū)、高新區(qū)、大渡口區(qū)6宗土地；南岸區(qū)擬回購(gòu)存量閑置土地3宗，均位于廣陽(yáng)灣。各區(qū)縣截至目前已有8個(gè)城區(qū)進(jìn)行了土地回購(gòu)公示，涉及土地92宗，擬回購(gòu)金額超96億元。

點(diǎn)評(píng)：此次回收覆蓋主城及多區(qū)縣，以市場(chǎng)化方式盤活存量。對(duì)涉事房企而言，土地回收帶來(lái)資金回籠，債務(wù)與現(xiàn)金流壓力得到緩釋，經(jīng)營(yíng)預(yù)期與估值邏輯獲得改善。

NO.3 財(cái)信發(fā)展：董事劉君權(quán)、總裁賈森及財(cái)務(wù)總監(jiān)閆大光辭職

3月5日，財(cái)信發(fā)展發(fā)布公告，披露公司董事會(huì)收到董事劉君權(quán)、總裁賈森、副總裁兼財(cái)務(wù)總監(jiān)閆大光的書面辭職報(bào)告。此次辭職原因主要涉及工作安排及個(gè)人原因。公告稱三人辭職均不會(huì)影響公司正常運(yùn)轉(zhuǎn)，同時(shí)公司于當(dāng)日召開的第十一屆董事會(huì)第二十三次臨時(shí)會(huì)議上，提名鮮先念為第十一屆董事會(huì)董事候選人，并聘任其為公司總裁，同時(shí)聘任熊歡偉為新任財(cái)務(wù)總監(jiān)。

點(diǎn)評(píng)：核心管理團(tuán)隊(duì)變動(dòng)雖暫不影響正常運(yùn)營(yíng)，但結(jié)合其當(dāng)前高質(zhì)押、業(yè)績(jī)承壓及短期償債壓力較大的現(xiàn)狀，可能影響經(jīng)營(yíng)決策連貫性與市場(chǎng)信心，治理穩(wěn)定性待新團(tuán)隊(duì)落地后進(jìn)一步驗(yàn)證。

NO.4 無(wú)錫2026年首輪土拍收金63億元

3月5日，江蘇省無(wú)錫市完成2026年首場(chǎng)宅地拍賣，7宗地塊全部成交，總成交金額63億元，總出讓面積約37.6萬(wàn)平方米。本輪土拍延續(xù)“限地價(jià)+搖號(hào)”規(guī)則，吸引近20家房企報(bào)名，惠山區(qū)XDG—2025—47號(hào)地塊經(jīng)25輪競(jìng)價(jià)后，由南京金達(dá)置業(yè)成功競(jìng)得，成交樓面地價(jià)3307.59元/平方米，溢價(jià)率14.44%。

點(diǎn)評(píng)：此次土拍整體表現(xiàn)平穩(wěn)，零流拍、全成交且有地塊出現(xiàn)超過(guò)14%溢價(jià)，顯示長(zhǎng)三角強(qiáng)二線城市土地市場(chǎng)韌性較強(qiáng)、信心修復(fù)，為2026年全年土地市場(chǎng)定下平穩(wěn)開局基調(diào)。

NO.5 天地源擬向陜國(guó)投申請(qǐng)不超4億元貸款

3月5日，天地源公告稱，公司第十一屆董事會(huì)第十三次會(huì)議審議通過(guò)向陜西省國(guó)際信托股份有限公司申請(qǐng)不超4億元貸款，用于下屬公司合規(guī)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，融資期限不超12個(gè)月，年利率8.5%，由下屬兩家蘇州子公司以所持蘇州廣信置業(yè)100%股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保。

點(diǎn)評(píng)：此舉有助于補(bǔ)充短期開發(fā)資金，保障蘇州項(xiàng)目正常推進(jìn)，緩解2025年業(yè)績(jī)大幅虧損后的資金壓力。

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